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大家在買期房的時(shí)候,都會(huì)去售樓處看沙盤,沙盤就是整個(gè)樓盤的縮小版,它能反映出整個(gè)小區(qū)的實(shí)際規(guī)劃??瓷潮P有許多細(xì)節(jié)要注意,有看不懂或是不清楚的地方,一定要問(wèn)明白,畢竟沙盤只是模型,并不是實(shí)體。那么,看沙盤有哪些注意事項(xiàng)呢?下面重慶模型制作公司小編就為大家具體的講一講,一起來(lái)看看吧!
看沙盤有哪些注意事項(xiàng)?
看沙盤的注意事項(xiàng)有:看沙盤比例、看小區(qū)整體規(guī)劃、看沙盤周邊的計(jì)劃、沙盤與房子銷售價(jià)格。
看沙盤比例
沙盤就是整個(gè)樓盤的縮小版,沙盤就是按照實(shí)際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機(jī)關(guān)要求,開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí),需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考,當(dāng)你在買房子看沙盤的時(shí)候,要確定的是沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的,這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過(guò)沙盤的比例尺寸,除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實(shí)計(jì)劃比例制作,還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實(shí)尺寸,比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。
看小區(qū)整體規(guī)劃
一個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃很重要,小區(qū)內(nèi)的設(shè)施齊全會(huì)很方便居民生活。沙盤是小區(qū)的縮影,在沙盤上可以看出,小區(qū)密度是否過(guò)密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等,這些對(duì)購(gòu)房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類,購(gòu)房者要問(wèn)一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步,怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。我們可以通過(guò)沙盤圖來(lái)清楚道路的分布情況,結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,看清楚車輛出行是否方便,小區(qū)有幾個(gè)出入口,出入口與哪些交通干道相連,這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來(lái)的。
看沙盤周邊的計(jì)劃
新建的小區(qū),一定要看周邊的計(jì)劃,周邊的配套完善,生活、出行等也會(huì)很方便。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有,一般來(lái)講,稍大的社區(qū)周邊應(yīng)有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等建筑,這些都要實(shí)地考察。對(duì)與沙盤周邊的曠地,要問(wèn)清楚以后的規(guī)劃,看是否對(duì)住宅有什么不利的影響。
沙盤與房子銷售價(jià)格
買房子價(jià)格是我們關(guān)注的,在看沙盤時(shí)要看房子的價(jià)格是否與當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺姆績(jī)r(jià)相持平。一個(gè)樓盤銷售價(jià)格很低,但是沙盤卻十分精致,一眼看起來(lái)就讓你為之所動(dòng),這時(shí)候大家就要注意了。一個(gè)沙盤的制作價(jià)格是很高的,沙盤質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的,沙盤做的很精美,但是價(jià)格很便宜,那么這個(gè)房子是有問(wèn)題的。
沙盤對(duì)于沒(méi)買過(guò)期房人的來(lái)說(shuō)很陌生,但是想了解沙盤并不難,只要把重慶模型制作公司小編介紹的這幾項(xiàng)內(nèi)容看懂,看沙盤就沒(méi)問(wèn)題了,或是在看沙盤的時(shí)候找個(gè)專業(yè)的人一起去看。好了,關(guān)于看沙盤有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來(lái)幫助!
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